Zakup właściwego mieszkania zależne jest zazwyczaj od mnóstwa czynników. Wpływ na wybór posiadają głównie osobiste preferencje kupujących, tych wyżej wymienionych zamiłowania, potrzeby. Poniżej wymienione zostaną właściwości, jakie są w stanie mieć wpływ na decyzję o zakupieniu właściwego mieszkania.
Czynnikiem decydującym jest zamożność kupujących. Od tego, jaką sumę potrafią poświęcić na nabycie własnego lokum, są zależne w dużym stopniu inne właściwości, jak umieszczenie, gatunek kupowanego lokum (nowe czy z rynku wtórnego), standard lokum.
Opłaciłoby się bowiem zaznaczyć, iż nie każdego kupującego stać jest żeby nabyć mieszkanie od dewelopera. Kwoty kwater na nowoczesnych osiedlach mieszkaniowych uzyskują dziś sumy choćby więcej niż dwanaście tys. złotych za m kwadratowy. Niewątpliwie, nie jest to cena maksymalna, dlatego iż w sporej części zależna jest ona od lokalizacji konkretnego mieszkania - jego odległości od centrum, wyboru miasta.
W Rp, wręcz w zasięgu wielkich aglomeracji, kwoty są rozmaite, zależnie od od powodzenia miasta. Uznanie dla jest to dosyć nieprecyzyjna wariacja, pod jaką można podciągnąć w szczególności to, jak informacje miasto ułatwia mieszkańcom wyszukanie pracy oraz dojście do różnego wariantu udogodnień (sklepów, banków, a także kin, teatrów oraz obiektów sportowych).
Na wartość wpływają również inne czynniki. Najdroższe lokum to takie, jakie znajdują się w centrum aglomeracji, w zabytkowych tych przed chwilą wspomnianych fragmentach bądź takich dzielnicach, które - z innych powodów - cieszą się popularnością, jak choćby warszawski Mokotów.
Jeżeli natomiast rozchodzi się o Trójmiasto, najdrożej za metr kwadratowy bynajmniej nie zapłacimy za nowe lokale mieszkalne Gdańsk. Najwyższe ceny osiąga się tu albowiem na rynku wtórnym, chociażby na Gdańskiej starówce.
Rynek wtórny jawi się zatem nie w każdej sytuacji zostać dużo mniej kosztowny niżeli nowe lokale mieszkalne Gdańsk. Wpływ na to ma głównie fakt, że standardowe większości polskich aglomeracji, ścisłe ośrodek jest właściwie od mnóstwa lat zagospodarowane, nie ma wiec mowy o wkomponowywaniu w tą zwartą, zazwyczaj zabytkową, zabudowę przyszłościowych osiedli mieszkaniowych.
Odrobinkę odmiennie wygląda sytuacja w Stolicy naszego kraju, jaka w trakcie wojny utraciła większość zabytków znajdujących się w centrum, przeto wciąż w Śródmieściu niewykluczone jest projektowanie przestrzeni - tworzenie biurowców i luksusowych apartamentów.
Tym, co przyciąga standardowe nowych lokali Gdańsk, jest głównie wyższy standard lokali. Oferty z rynku wtórnego dotyczą zazwyczaj czy to lokali w kamienicach, też także w blokach z wielkiej płyty. Nowomodne osiedla są tutaj nieporównanie bardziej konkurencyjne, nie wyłącznie przez wzgląd na estetykę tych wyżej wymienionych wykończenia.
Mieszkania na nowych osiedlach są kategorycznie bardziej efektywne, przestronne. Zasadniczy staje się również fakt, iż współczesne osiedla to często kompleksy kameralne, najwyżej czteropiętrowe, zamknięte oraz monitorowane. Ma wpływ to na komfort mieszkania, dając poczucie bezpieczeństwa.
Ponadto, na polu takich osiedli zakładane są place zabaw dla bobasów, mini parki. Bardziej intensywnie deweloperzy starają się wszak uatrakcyjniać własne inwestycje, wybierając otaczanie tych wyżej wymienionych terenami zielonymi, przez co stają się one bardziej przyjazne dla mieszkańców.
Drugim atutem, porównując z mieszkaniami z rynku wtórnego, jest fakt, iż nowe lokale w Gdańsku są konstruowane w spokojnych granicach, są bardziej przestronne, zazwyczaj z bezpośrednim połączeniem z główny punkt miejscowości, krótko mówiąc nie ma problemu dojazdu do osiedli środkami komunikacji miejskiej.